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房子贷款如何计算(买房子贷款怎么计算的?)

房子贷款如何计算(买房子贷款怎么计算的?)

更新时间:2021/11/11发布人:admin

、怎么算房贷,要多还多少。

房屋总价 150万元

贷款总额:105万元

还款总额:2401660.25

支付利息款:1351660.25

首期付款:450000元

贷款月数:360(月)

月均还款:6671.28(元)

以上是按照7月6日的基准利率来算的1、等额本息法:计算公式

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

  月利率=年利率/12

  总利息=月还款额*贷款月数-本金

  2、等额本金法:现役军人贷款平台计算公式

  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)很简单,只要厘清概念就能算出:

1、按你说的,70万是指当初预计的,借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下(期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变),累计付给银行的钱总数。是预计数,但肯定不会是实际数,因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。

2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧?要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。

3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。房贷的算法,现在网上提供的计算器太多了。当兵贷款平台58同城2手房交易板块的计算器就特别好用。推荐去看看。房屋总价 150万元

2、房贷计算器的公式是什么?

房贷分两种支付方式:

等额本息和等额本金如下:

等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

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